canvas

5 мифов о покупке и продаже недвижимости

Приобретение или продажа жилья – процесс сложный и ответственный, нередко советы знакомых могут привести к усложнению и торможению всей процедуры. Какие предубеждения и предрассудки чаще всего мешают качественному и быстрому проведению сделки с недвижимостью? Расскажем в нашей постоянной рубрике «Усадьба эксперт».

Миф 1. Квартира от застройщика дешевле

В реальности у крупных агентств недвижимости цены будут одинаковыми, ведь за сделку риэлторам платит застройщик, а не покупатель. Бонусы и акции возможны у каждого.

Миф 2. Нанимаем больше агентов — быстро и выгодно продаем

Многие думают, что если выставить жилье у нескольких агентов, продажа ускорится! На деле же все обстоит совсем иначе! Жилье от этого только понизится в цене! Каждый агент без ведома хозяина будет снижать цену, стараясь сделать рекламу объекта более привлекательней, что никак не повлияет на быстроту продажи. Лучшее решение – остановится на одном агентстве, заключив с ним эксклюзивный договор.

Миф 3. Каждый нотариус устанавливает свою цену

Где оформить документы, чтобы качественно и дешево? И начинается поиск нотариуса, находящегося подальше от центра города! По факту расположение не влияет, ведь все тарифы едины для всех нотариусов. Они прописаны в Налоговом кодексе РФ и Основах законодательства о нотариате. Стоимость любого нотариального действия возникает из нотариального тарифа и тарифа на услуги правового и технического характера (УПТХ). Разница в стоимости оформления документов зависит от региона России. Информацию о тарифах можно посмотреть на портале Федеральной нотариальной палаты.

Миф 4. Доверенность отмене не подлежит

Еще один миф о нотариальной работе — нельзя отменить доверенность. На самом деле не имеет значения, на какой срок оформляется доверенность, ведь в любой момент доверитель может отменить сделку! И уже через день информация об отмене будет размещена в Единой информационной системе нотариата.

Миф 5. Подаренную квартиру легко вернуть

К сожалению, вернуть бывшему собственнику подаренное жилье обратно через юриста крайне сложно. Так, исходя из ст. 209 ГК РФ после оформления договора дарения объект становится собственностью одаряемого, если только не удастся найти серьезные основания для признания договора недействительным или если даритель переживет одаряемого.

Учесть все нюансы и обезопасить сделку можно обратившись в Центр загородной недвижимости «Усадьба» к эксперту по недвижимости Екатерине Бакиной по тел.: 8 922 396 32 62 или лично во 2-ой корпус ЦЗД «Усадьба» по адресу: г.Тюмень ул. Закалужская 83/5, офис 304.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *